Юрист по жилищным вопросам новосибирск

Юрист по жилищным вопросам новосибирск

При появлении любых вопросов или сложностей, связанных с правом собственности на жильё, правами на использование жилых помещений, коммунальными услугами, вопросами вселения или выселения граждан, просто позвоните по номеру +7 (383) 202-14-38 или напишите нам через форму ниже.

Опытный адвокат или юрист по жилищным вопросам из Новосибирска свяжутся с вами и предоставит бесплатную консультацию по вашей ситуации. После этого они могут взять на себя всю работу по разрешению возникшей проблемы: от сбора, подготовки и согласования необходимых документов до полного представления ваших интересов в суде.

Автор: Дежурный Юрист · Опубликовано 21.10.2016 · Обновлено 27.10.2018

Жилищный юрист в Новосибирске — Звоните +7(913)-702-21-90

Жилищный юрист в Новосибирске всегда готов оказать комплексную юридическую помощь по жилищным вопросам.

Недвижимость является очень привлекательным рынком для инвестиций. Она служит не только местом проживания граждан, но и может стать источником для получения стабильного дохода при сдаче помещения в аренду.

К сожалению, рынок недвижимости славится большим числом мошенников. Поэтому, чтобы обезопасить операции с жилой недвижимостью следует обратиться к помощи юриста узкой специализации (жилищного юриста). Причем, этот адвокат должен быть независимым от той компании, которая проводит сделку. Консультация грамотного жилищного юриста снимет массу проблем, которые казались неразрешимыми, поспособствует разрешению спорных жилищных вопросов.

С помощью жилищного юриста возможно успешное проведение судебных тяжб:

  • Возведением строений
  • Имущественным разделом
  • Ремонтом и т.д.
  • Перепланировка
  • Перевод недвижимости из жилого помещения в нежилое
  • Перевод недвижимости из нежилого в жилое
  • Составление договора купли/продажи недвижимости
  • Составление договора мены недвижимости
  • Составление договора дарения недвижимости
  • Оформление наследства на недвижимое имущество
  • Составление договора аренды недвижимости

Достаточно часто на жилищной почве возникают споры между родственниками. Причем, подобные конфликты приобретают ожесточенный характер. В судебном разбирательстве юридическая поддержка обычно бывает очень полезной, поскольку участники спора излагают сведения, которые заносятся в протокол и могут навредить каждому из них при вынесении решения. Жилищный адвокат информирует доверителя, о каких фактах следует не рассказывать, а что может стать определяющим для судебного решения.

Консультация жилищного юриста в Новосибирске

На предварительной консультации с жилищным юристом намечается вектор поведения клиента, определяется направление защиты, проводится работа со свидетелями для сбора доказательной базы. Кроме того, проводится юридический анализ документации, осмотр и правой анализ вещественных доказательств. Установление сведений имеющих значение для дальнейшего разрешения дела.

В каждой сделке с недвижимостью могут выявиться индивидуальные факты, при которых единая схема для ее осуществления не действует. Только жилищный юрист с четким знанием правовых норм сможет оказать помощь в подобных проблемах.

Жилищный юрист в Новосибирске ! не дорого !

В нашей стране законодательные нормы меняются слишком часто. Правозащитники в сфере жилищного права следят за всеми корректировками, чтобы суметь гибко воспользоваться ими в любом деле. К сожалению, в разных регионах законы могут быть противоречащими и без помощи адвоката по жилищному праву обойтись не получится. Судебная практика по жилищным спорам в России весьма разнообразна, в связи с чем возникает острая необходимость в правовой защите. В одном городе суд может принять одно решение, а в Новосибирске – совершенно отличное от первого по одинаковым искам. В таком случае помощь жилищного юриста будет весьма актуальна. К жилищным вопросам относятся проблемы, возникающие при досрочном прекращении аренды помещений, непригодности, арендованного жилья для проживания, приватизации, выселения из квартиры и тому подобные.

Читайте также:  Если беременная ударилась животом

Виды жилищных споров и юридической помощи по ним

Наши юристы готовы оказать вам качественную помощь при возникших проблемах которые связаны с расселением, выселением, объемам жилища, либо недвижимого имущества. Кроме того, мы всегда придем к вам на помощь в спорах о признании прав собственности на жилище, споры связанные с договором найма жилого помещения, различные судебные споры возникающие при разделе совместного имущества, при разделе совместной недвижимости, споры вытекающие из сделок с землей, оспаривание действий бездействий ДГИ, снятие с регистрационного учета, расторжение договора, расторжение сделки, наследственные споры в Новосибирске и многие другие правоотношения.

Положительное решение дел а зависит от полноценного знания юридической базы. И даже в этом случае ситуация может иметь самые различные пути решения. С помощью жилищного юриста в Новосибирске можно добиться:

  • Удостоверение права на владение недвижимостью;
  • Признание договоров недействительными (мены, дарения, купли-продажи);
  • Расторжение договоров (мены, дарения, купли-продажи и т д);
  • Выселение из жилого помещения;
  • Вселение в жилое помещение;
  • Получения наследства;
  • Составление договора купли продажи с использованием материнского капитала;
  • и мноего другое.

Помните, что самым эффективным и не затратным вариантом решения любой проблемы, является ее предотвращение на начальном этапе. Обратившись к нам вы получите консультацию юриста по жилищным вопросам перед проведением любых сделок с землей. Кроме того, у вас появится гарантия защиты от любых неприятных ситуаций.

Наиболее распространенный вид судебных тяжб в Российской Федерации — жилищные споры. В отличие от бытовых противоречий, которые зачастую решаются на уровне переговоров, вопросы, касающиеся недвижимости, заканчиваются исковым заявлением в суд.

Новосибирск отличается процветающею бюрократией с большими очередями в государственных учреждениях и равнодушием чиновников. Можно ведь пробегать, наделать ошибок и проблемы станут еще серьезнее.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

Основной Закон, на который следует опираться при рассмотрении противоречий связанных с недвижимостью – Жилищный кодекс РФ.

Читайте также:  Применение зубной пасты в быту

Статья 11 ЖК РФ регламентирует порядок и способы защиты нарушенных жилищных прав.

При подаче иска следует обратить внимание на Гражданский процессуальный кодекс РФ, в частности Раздел 2 предусматривающий процедуру рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Если одной из сторон судебного процесса выступает государство, то помимо вышеуказанных нормативных актов следует руководствоваться и Кодексом РФ об административных правонарушениях.

ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

Жилье относится к виду дорогостоящих активов, за который имеет смысл бороться, тем более, если стоит вопрос о нарушении законных прав собственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ, за каждым гражданином РФ закреплено неотчуждаемое право на владение, пользование и распоряжения недвижимым имуществом, а лишение жилищных правомочий возможно исключительно по решению суда.

Жилищные разногласия между сторонами могут возникнуть, начиная от разрешения вопросов относительно оформления права собственности на квартиру или иное имущество, а также при прохождении процедуры наследования, и заканчивая ситуациями, касающихся интересов государства. Законодательство РФ предусматривает 3 способа урегулирования возникших противоречий:

  • административный этап – речь идет о жилищных ситуациях, когда собственник или пользователь жилого имуществом нарушил нормы ЖК РФ, а также КоАП РФ, за что была применена санкция со стороны государства в виде штрафа или иного вида наказания;
  • досудебный этап – практикуется, если при нарушении прав и интересов одного из участников жилищных правоотношений стороны достигли обоюдного согласия, и нашли компромисс в сложившейся ситуации без необходимости подавать иск в суд;
  • судебный этап — последняя стадия в спорных вопросах, если найти общий знаменатель не удалось, и решение жилищных разногласий возможно только через суд.

Невозможно выделить универсальный алгоритм действий для защиты прав в сфере жилищных правоотношений, и в зависимости от ситуации применяется тот или иной метод.

К примеру, жилищные вопросы, касающиеся незаконной перепланировки квартиры, будут решаться в порядке КоАП РФ. Если речь идет о выселении, то без суда не обойтись.

Досудебный способ решения конфликта имеет право на существование, но на практике редко применяется, поскольку оппонирующая сторона редко соглашается на добровольное разрешение спорной ситуации.

ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

Выделяется несколько наиболее часто встречающихся ситуаций касающихся имущества:

  • признание права собственности на квартиру или иную жилую недвижимость через суд;
  • через суд при бракоразводном процессе, если стороны не смогли договориться о добровольном разделе имущества;
  • выявление нарушений при проведении ремонтных работ или перепланировки жилья;
  • порча либо лишение права собственности на имущество третьих лицами в результате затопления, кражи, разрушения, а также причинении морального или материального вреда;
  • незаконное завладение либо присвоение жилой недвижимости;
  • при возникновении разногласий при участии в программах долевого строительства квартир;
  • в случае выявления нарушений правил пользования жилой недвижимостью, что причиняет моральный и материальный вред третьим лицам. Примером такой ситуации может быть безответственное содержание большого количества домашних животных, либо ведение аморального образа жизни, противоречащего устоявшимся правилам этики и нравственности;
  • споры, возникшие с представителями коммунальных служб в процессе эксплуатации квартиры;
  • выявление фактов использования жилья способом, не соответствующим его целевому назначению.
Читайте также:  Составление акта о затоплении квартиры нормативные документы

РАЗДЕЛ СОБСТВЕННОСТИ ПРИ РАЗВОДЕ

Участниками таких тяжб могут быть:

  • сами супруги;
  • общие дети;
  • родители или дети.

Процедура рассмотрения споров через суд, касающихся раздела недвижимости:

  • подготовка искового заявления с приложением документальных подтверждений, свидетельствующих о наличии права на имущество – договор купли-продажи, дарения, квитанции о понесенных расходах на улучшение и содержание жилья и т.д.;
  • рассмотрение иска в суде;
  • вынесение решения;
  • исполнение вынесенного судом вердикта.

Исковые производства по разделу имущества могут длиться годами.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Такие ситуации характерны при приобретении недвижимости, являющейся обеспечением по кредитному или ипотечному договору.

Помимо того, что заключенное соглашение купли-продажи будет признано недействительным, через суд придется доказывать свое право собственности. При проведении приватизации может возникнуть спор относительно установления собственника имущества, категории недвижимости, наличия согласия всех лиц, зарегистрированных в жилье и т.д.

Административный спор имеет место, если собственник жилья по своей инициативе и самовольно решит провести перепланировку, возвести постройку или пристройку. Местные органы власти неохотно идут на согласование такого рода действий, и единственным способом является обращение в суд о признании права собственности.

РЕГИСТРАЦИЯ ЖИЛЬЦОВ

Жилищный спор может возникнуть по причине нарушения установленной процедуры регистрации жильцов. К примеру, остальные сособственники жилья не предоставили согласие на предоставление права пользования третьим лицам.

ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ

При заключении сделок купли-продажи недвижимости может выясниться о наличии прописанных ранее лиц. Новый собственник может настоять на принудительном снятии с регистрации через суд, при наличии законных оснований.

НАСЛЕДСТВЕННЫЕ СПОРЫ

Имущество умершего члена семьи зачастую становится предметом дележки между родственниками. Существуют практика, когда один наследников старается самостоятельно оформить право собственности на недвижимость в обход установленной законом процедуре. При выявлении других потенциальных претендентов на собственность умершего возникают разногласия, решающиеся в судебном порядке с привлечением нотариального органа.

Закон устанавливает полугодичный срок для вступления в наследство, и за этот период некоторые законные претенденты на имущество могут попросту не знать о смерти собственника. В таких ситуациях, в первую очередь следует обращаться в суд для восстановления пропущенного периода.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector